我的房子交了一年了一直漏水可以起诉退房吗

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• 问我买的新房一直漏水修了几次都不行
  

  如果防水层损坏，你可以要求开发商承维修并赔偿相应的损失。

• 问房子违约一年交不了房可以起诉开发商吗
  

  可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失（给你造成的实际损失及可得利益损失），并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

• 问买房交了定金发现漏水可以退吗
  

  要看合同上面是否有相关约定,假如没有的话是可以退还的。 房屋漏水在房屋买卖的过程里面很常见,大多是因为质量不行,买房者可以要求卖房者做修复,但不能仅仅因为漏水的因素就想退房。另外,根据相关规定,房产的屋面、卫生间、以及墙面的防渗漏保修时期为五年。

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