一方擅自处理共同财产的行为有法律效力吗

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• 问夫妻共同财产一方擅自处分有效吗
  

  在夫妻关系存续期间，夫妻共同财产属于共同共有，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人是善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失由擅自处分共有财产的人赔偿。因此，如果抵押权人善意取得产权，那么该抵押应当有效。其共有人的利益因抵押人的行为受到损害，共有人可以向抵押人进行追偿。

• 问夫妻一方擅自擅自赠与共同财产有效吗
  

  夫妻双方对共同财产具有平等的权利，因日常生活需要而处理共同财产的，任何一方均有权决定，非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方非因日常生活需要而擅自赠与共同财产，严重损害了另一方的财产权益，有违民法上的公平原则，这种赠与行为应属无效。根据《民法典》第一千零六十二条第二款规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

• 问夫妻一方擅自处分共同财产的合同有效吗
  

  合同是有效的，但物权是否变动需要根据具体情况来分析。 1、首先要看该房屋是否属于夫妻共同财产：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。夫妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方未经对方同意，擅自做出重大处分决定的，另一方有权否认该处分的法律效力。但如第三人有理由相信该处分为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗该善意第三人。 2、对方是否构成善意取得：善意取得，又称即时取得或即时时效，指动产占有人向第三人移转动产所有权或为第三人设定其他物权，即使动产占有人无处分动产的权利，善意受让人仍可取得动产所有权或其他物权的制度。

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