商贷还完后是否可以继续用还款?

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• 问商贷没还完可以用公积金贷款吗
  

  是的。一般来说，商业贷款和住房公积金贷款是两种不同的购房贷款方式，它们相对独立，一方的变化不会对另一方产生太大的影响。因此，如果你的第一套房是商业贷款，那么对你的第二套房是否使用住房公积金贷款没有影响，即使第一套房的商业贷款没有偿还也没有影响。商业贷款转为公积金贷款，借款人应同时满足以下七个条件：符合城市住房公积金贷款申请条件；借款人必须是原住房贷款借款人或配偶（买方）；原商业购房贷款未结算，银行同意借款人提前结算；原商业购房贷款还款一年（含）以上，信用记录良好，无逾期贷款余额；当地房地产登记部门出具的房屋所有权证书，为钢混结构；可设置抵押的商业贷款；未申请住房公积金贷款。

• 问公积金贷款还完后还可以贷款吗
  

  可以的，公积金只要贷款还清后就可以继续贷款购买二套房。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》二、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

• 问公积金贷款还完后还可以贷款吗？
  

  可以的，公积金只要贷款还清后就可以继续贷款购买二套房。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》 二、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

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