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房屋买卖口头约定符合一定条件有效。房屋买卖应当订立书面的转让合同。若买卖双方就房屋买卖达成口头约定，只要该约定具体明确，体现了双方共同真实的...
1，房屋口头协议当然有效，你与朋友之间是委托代理关系，你朋友行为的法律后果由你承担； 2，法律规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权...
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口头协议无效，可以去民政局办理离婚登记，必须签订书面的，并给民政局留底一份;假如你不同意对方的，也可以选择，如果你能够证明自己对抚养孩子更有利，把孩子判给你的可能性会比较大。《》第三十一条男女双方自愿的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给。第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚： 1、重婚或有配偶者与他人同居的； 2、实施或虐待、遗弃家庭成员的； 3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的； 4、因感情不和满二年的； 5、其他导致夫妻感情破裂的情形； 6、一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
如果口头协议有证据证明他有法律效力。如果对方认可这个口头协议，也有法律效力。此外，没有证据证明口头协议，对方也不承认有这种口头协议。在这种情况下，口头约定没有法律效力。
如果有证据能证明存在口头协议，口头协议具有法律效力;但如果没有人证(两个以上无利害关系的人)和无证来证明口头协议的存在，是很难认定有口头协议的。 我国《合同法》第10条规定当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式房屋属于不动产,一般来讲,该类财产的价值大,而且属于难以寻求其他物代替的特定物,在发生纠纷时,如果缺少证据,将很难说清楚。因此《城市房地产管理法》第40条明确规定房地产转让,应当签订书面转让合同,这是国家以法律的形式对不动产转让合同予以干预,要求房屋买卖合同应当采取的法定形式。 同时,《城市房地产转让管理规定》指出,房屋交易行为的完成,是以买卖双方持书面购房合同到政府房地产管理部门办理过户手续,拿到过户后的房产证为依据。如果违反《管理规定》转让房地产的,转让无效。因此口头购房协议不具法律效力。
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