办房产过户时要查婚姻关系吗

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• 问父子关系房产过户，需要缴税吗
  

  家庭父子关系过户要交税。转让过户应缴纳营业税、个人所得税和契税，财产5年免征营业税和个人所得税；赠与转让应缴纳个人所得税、契税和公证费；继承转让应缴纳公证费。

• 问房产有诉讼关系可以办过户吗
  

  如果家里有麻烦，是否可以通过户口取决于具体情况。如果家里因纠纷被抵押登记，或者被法院检查的话，不能办理户口手续的家里有麻烦，但是因为麻烦被抵押登记或者被法院检查等，卖方是房地产证明书上登记的权利者的话，可以办理户口手续。但是，不建议购买有麻烦的房子。有麻烦的话，第三者对这个房子主张权利，知道有麻烦的话购买的话，即使过了家，也有侵犯第三者权利的可能性无效，购买者只能向卖方主张债权，不能主张房子的所有权。如果购买者在购买住宅办理户口手续时，不知道住宅有麻烦的情况下，购买者属于善意的第三者，法律上优先保护善意的第三者的利益，购买者可以维护权益，确认住房所有权。

• 问事实婚姻跟房产有关系吗
  

  没有关系。现在不存在事实婚姻的说法。所以在这样的情况下买房属于婚前买房。 1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。 2、如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。

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