单位集资房购买合同书怎么写才具有法律效力

大家都在问查看更多

• 问认购书怎么写才具有法律效力
  

  1、商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 2、认购书应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。 3、认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认，所以也不应属于商品房买卖合同。其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。 4、认购书与买卖合同有很大的区别，认购书的效力主要体现在以下三个方面： 一是鉴于买卖双方对交易标的物所拥有的信息不对称，开发商应当充分披露可能影响买方订立本约的信息。 二是不应强加具有不合理条件的实际谈判义务，特别是开发商不得利用自身的优势，免除自己的责任或加重买方的责任。 三是持续谈判的义务，除非出现重大僵局或终止谈判的事由，双方当事人应恪守诚信义务，继续进行谈判。

• 问房屋买卖合同怎么写才具有法律效力？
  

  根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备以下条件的房屋买卖合同具有法律效力： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

• 问房产买卖合同怎么写才具有法律效力？
  

  按照以下书写有效： 甲方：xx; 身份证号码：xx; 乙方：xx; 身份证号码：xx; 甲乙双方协商将位于xx房屋转让给乙方，租房从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。 数额为xx元，人民币(大写)xx元； 甲方：xx; 乙方:xx; xx年xx月xx日。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  合同怎样才具有法律效力

  1,891人已观看

• 1'10
  遗嘱怎么写才具有法律效力

  494人已观看

• 1'00
  买卖房屋合同怎么写有法律效力

  1,266人已观看

• 1'01
  怎样的合同才具有法律效力

  598人已观看

相关普法查看更多

• 
  合同书怎么写才具有法律效力吗？

  145人已浏览

• 
  买卖合同怎么写才具有法律效力

  195人已浏览

• 
  房屋买卖合同书应该怎样写才具有法律效力?

  196人已浏览

• 
  合同协议书怎么写才具有法律效力

  332人已浏览