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;集资建房产权的确定对于职工和单位参与集资建房的，分两种情况： 1)如果职工办理入社手续后，并且职工个人按照建造费用集资且单价高于当年房改成本价的，所购住房执行经济适用住房的产权规定。 2)对于单位参与住宅合作社建房，单位再以当年的房改政策向职工出售所建集资建房，那么职工应按照房改售房的有关规定办理产权登记。
以下房屋不能购买：低价购买且未补足房价的；面积和装修不符合政府规定的控制标准；已纳入拆迁公告范围的；所有权有争议的；法律限制交易的；上市出售后，新房难以形成。
已购共有住房上市交易是指已取得房屋所有权证的已购公房再次上市专卖给他人的行为。因为特殊的时代背景和法律关系，已购公房的变更登记和一般商品房买卖有不同之处。主要表现在需要的材料不同。 已购公房变更买卖变更登记需要以下材料： 1、房屋所有权证原件； 2、买卖双方身份证明复印件； 3、买方或卖方不能亲自办理的须出具书面授权委托书； 4、卖房人与原售房单位签订的买卖契约原件； 5、买卖双方签订的房屋买卖合同原件，合同需用《北京市存量房买卖合同》； 6、多个人共同购买一套房屋，须提供共有协议；共有协议约定由何人持房屋所有权证，何人持房屋共有权证，并约定份额； 7、楼房提供房屋所有权所附房屋登记表、房产平面图复印件一份（附表房屋所有权人栏空白，附表不复印房产证号，房屋所有权证中没有附图表的，可不提交）； 8、契税及营业税完税发票； 9、土地出让金缴纳发票，优惠价或者标准价购买取得房屋还需补交价差； 10、若原售房单位为中央单位须经在京中央和国家机关住房交易办公司审批同意后方能出售，还需提交物业费、供暖费结清证明，若无物业费要注明； 11、《存量房交易结算资金托管凭证》或《北京市存量房交易结算资金自行划转声明》。
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