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属私人出租房屋的,需缴纳以下税费: (1)房产税,按租金的4%; (2)营业税,按租金的3%; (3)个人所得税(4)教育附加费,按营业税的...
正常是13%左右,有些地方规定普通房屋租凭税率在4—18%,同时规定税率起征点和不同档的税率。...
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个人给。开发票缴纳税金的方法: 1、个人给。开发票只能去税局申请开票。携带合同、经办人身份证前去开票并缴纳税款; 2、如个人需开10000元的增值税专用发票,即要缴纳增值税=10000/1.03*0.03=291.26元,代收地税城建税=291.26*7%=20.39元,代收教育费附加==291.26*3%=8.74元,代收地方教育费附加==291.26*2%=5.83元。
1、个人拥有的商铺用于出租,按出租的金额的12计算缴纳房产税。 2、房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入,征收方式分为从值计征和从租计征两种。个人商铺采取的是从租计征,计算公式:应交房产税租金收入(指不含税租金收入)12 3、相关应交的税收: 个人出租非住房(商铺、写字间等)还要交以下税款: (1)以租金收入(换算成不含税租金收入)的5计算缴纳增值税(营改增)。 (2)城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用 7、 5、1三档税率)和教育费附加率3计算缴纳。 (3)个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元4000元以上的,减除20的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。 (4)印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
单位租个人房屋,单位不需要缴纳税款,不做税务处理。房屋出租,按房产税暂行条例,营业税暂行条例规定,需按租金的12%计算缴纳房产税,按租金的5%计算缴纳营业税。相关房产税、营业税由租金收取方为纳税义务人。因此,单位租个人房屋,单位不需要缴纳房产税和营业税。对于承租单位来说,其只是一项正常的合理费用开支。需要注意的是,这笔费用入账需要取得合法的凭据---发票,否则不能做为合理正常费用在企业所得税前列支。单位租个人房屋发票,应由出租方到税局申请代开房租发票,在代开发票时,由税局向出租方计算征收相关房产税和营业税。日常工作中,经常有承租方代出租方支付相关税款或由承租方承担,代缴或单位承担的房租税款不是单位正常合理费用,不能所得税前列支。
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