购房合同的购房者违约责任

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• 问购房合同解除后购房者还需要承担违约责任吗
  

  解除购房合同不一定需要承担违约责任。当事人可以通过协商一致解除合同，也可以通过行使法定解除权解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，需要承担违约责任。

• 问购房合同的违约责任有哪些
  

  购房合同违约责任包括定金罚则、支付违约金、赔偿损失、采取补救措施等。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问购房合同违约有什么责任
  

  1、赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见或者应当预见的违约造成的损失； 2、支付违约金。违约金是指违约方违反合同约定的义务，向守约方支付一定数额的金钱； 3、定金罚则。定金是指合同一方根据合同约定提前向另一方支付一定数额的资金，以确保合同的订立、履行或解除； 4、当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。 5、法律依据《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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