改制企业产权为什么需要评估财产-法师兄

1、《中华人民共和国企业国有资产法》第四十七条国有独资企业、国有独资公司和国有资本控股公司合并、分立、改制，转让重大财产，以非货币财产对外投资，清算或者有法律、行政法规以及企业章程规定应当进行资产评估的其他情形的，应当按照规定对有关资产进行评估。 2、《中华人民共和国企业国有资产法》第三十九条本法所称企业改制是指：（一）国有独资企业改为国有独资公司；（二）国有独资企业、国有独资公司改为国有资本控股公司或者非国有资本控股公司；（三）国有资本控股公司改为非国有资本控股公司。 3、若您所指的企业改制并非《中华人民共和国企业国有资产法》第三十九条规定，则请参照《企业国有资产评估管理暂行办法》第六条企业有下列行为之一的，应当对相关资产进行评估：（一）整体或者部分改建为有限责任公司或者股份有限公司；（二）以非货币资产对外投资；（三）合并、分立、破产、解散；（四）非上市公司国有股东股权比例变动；（五）产权转让；（六）资产转让、置换；（七）整体资产或者部分资产租赁给非国有单位；（八）以非货币资产偿还债务；（九）资产涉讼；（十）收购非国有单位的资产；（十一）接受非国有单位以非货币资产出资；（十二）接受非国有单位以非货币资产抵债；（十三）法律、行政法规规定的其他需要进行资产评估的事项。

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改制企业要加强财务审计和资产评估项目管理工作，凡改制财务审计和资产评估过程中涉及到资产对外担保、抵押、质押、未决诉讼、资产权属等重大事项，可...

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国有企业改制资产评估内容及流程是一、国有企业改制的现状我国的国有企业伴随着改革开放的步伐已经走过了20余年的历程。国有企业改制一直是整个经济...

国有企业改制，必须在清产核资和经济责任审计的基础上，依照《企业国有资产评估管理暂行办法》（国务院国资委第12号令）聘请中介机构进行资产和土地使用权评估。企业的专利权、非专利技术、商标权、商誉等无形资产必须纳入评估范围。经济责任审计和资产评估不得委托同一家中介机构进行。企业经济责任审计和资产评估结果在出具正式报告前，必须由其国有产权持有单位或主管部门组织在改制企业内部进行公示，公示时间不少于7个工作日。资产评估结果经主管部门初审后，报市国资委核准或备案。涉及国有土地资产处置的，其评估结果应报市国土资源局确认。重大评估项目由市国资委组织专家评审。

破产企业的财产评估应以财产强制快速变现为评估前提，因此应选择清算价格法作为评估的主要方法。法律法规允许公开出售的财产，以基准日现行市场价格为基础，充分考虑财产快速变现对交易价格的影响，确定其清算价格；对于二手物资市场和拍卖市场成熟的地区，也可以参考二手交易市场和财产拍卖市场的交易价格来确定清算价格。法律、法规不允许公开、销售的专用设备和物资，应当根据专营业内的重置价值确定评价值；规定应当报废就地销毁的，应当按照其可回收价值扣除销毁费用的净残值作为评值；销毁费用大于可收回残值的，评估值为零。财产快速变现对交易价格的影响可以通过折扣率或变现率参数来确定，并结合被评估破产企业的性质、行业特点、区域经济发展水平和趋势、资本市场的成熟程度、被评估财产的通用性、供求状况和变现难度等因素，综合分析确定各类财产适用的变现率或折扣率。需要注意的是，流动性（折扣率）受资产类别和地区的影响很大。在实际工作中，应根据房地产、通用设备、专用设备、通用性高的材料和通用性差的材料分类，确定适用的流动性（折扣率）。通用性越好，流动性越高，折扣率越小；反之亦然；此外，破产企业所在地区的经济发展和资本市场的成熟对流动性影响很大。

一般的小型私营企业股权转让不需要资产评估,但如果涉及以下内容的,需要资产评估: 1.涉及国有资产和证券相关两个方面,此外,涉及到中外合资企业,税务部门往往也会要求提供资产评估报告。 2.根据《企业重组业务企业所得税管理办法》,涉及到企业重组的也需要提供资产评估报告。 3.私营企业股权转让给国有企业、事业行政单位的,也需要提供资产评估报告。