婚后买房了上已经有两个人名字还需要吗-法师兄

房产证上面已经登记了两个人的名字，就不需要再进行公证了。一、我国《物权法》对此的相关规定1、我国《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。2、因此，物权的设立与变更，都是以产权证为依据，而不是以公证为依据的。二、我国《合同法》的相关规定1、根据我国《合同法》的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上签订的协议或者合同，只要合同主体、客体、标的合法，不存在欺诈和重大隐瞒等导致合同无效的情形，当事人之间签订的合同就是合法、有效的。2、对合同进行公证，只是增强了合同的效力，根据我国《合同法》的规定，经过公证的合同的法律效力大于没有经过公证的合同的法律效力，但是，这并不代表，没有经过公证的合同就没有法律效力，因此，当事人双方签订协议，不进行公证，也是同样具有法律效力的。3、房屋所有权的设立，是以产权登记为依据的，只公证购房合同，不到房产交易部门办理产权登记手续的话，合同的内容只在合同双方之间产生法律效力，并不能够对抗善意第三人的。三、因此，已经进行了房屋产权登记，就不需要再对购房合同进行公证了，即使做了公证，也没有任何意义。

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婚姻关系存续期间取得的财产，一般为夫妻共同财产，原则上一人一半。一般而言，父母婚后出资为子女买房，产权登记在一方名下，应视为对子女一方的赠予...

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婚后买房可以写两个人的名字的，但是不管写夫妻一方的名字还是夫妻双方的都是属于夫妻共有财产的。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共...

一般人认为，既然房子买了是用来结婚的，未来也是给他们居住的，当然要写两个人的名字。在此提醒，如果登记两个“准夫妻”二人的名字，那么房屋将被认定为夫妻共同财产，贷款也认定为夫妻共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异等情况，父母也无权索回出资欠款，但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将被认定是双方共有财产，贷款也视为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资时一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的欠款。

是可以写两个人的名字的。先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。办理房产证上加名字所需费用：除110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。

购房合同为两人，必须这两个人同意并签订合同才行。在深圳一般不需要配偶签名，只要房产登记人签名即可。在房产证没有办理之前的房屋买卖合同一般也是认定有效的。在这种情况下只是无法立即办理过户手续。如果现在能够办理证了，可以考虑支付款项与办证以及过户相结合的形式，这样付款的话风险可能小些。如果办证的时间还不确定，建议要多考虑或者在付款上应该注意。