继承人死亡, 死者居住地是否为住所地?

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• 问土地承包人死亡后土地是否可以继承
  

  承包土地是可以继承的。唯有人身权不可以继承，财产权一般都可以继承。

• 问承包人死亡后土地能否作为遗产继承
  

  不能。承包地属于农民集体所有，是村集体分给本村农户承包的。农民只有经营权，没有处分权，是不能作为私有财产分配的。至于土地续包问题，如果承包人去世，土地尚在承包期内，与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的，由其家庭成员续包（不是该村村民的子女是不能续包的）；没有其他家庭成员的，由发包方收回再分配。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

• 问承租人死亡与其共同居住的人能否继续租赁
  

  可以继续租赁。 根据我国《民法典》第七百三十二条的规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。因此，承租人在房屋租赁期内死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

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