父亲去世了房产证怎么转到子女名下

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• 问父亲去世了, 名下的房子归谁
  

  三套房原则上都是共有关系。权属状态首先要看你父亲生前是否立了遗嘱，如果没有，根据法律规定，配偶、子女、父母都是第一顺序法定继承人，继承份额原则上应当均等。分割遗产应该通过协议或者诉讼解决，如果当事人都同意，原则上不需要公证，但在过户时需要在场并签署同意文件。回迁后你继承的房子原则上属于夫妻共同财产。如果你想归你个人所有，也可以在和其他继承人商量好的前提下放弃继承，然后由其他房屋所有权人进行赠与并说明给你个人。

• 问父亲去世了, 名下的房子怎么处理
  

  你父亲去世后，你们三人应当在继承的你父亲的财产范围内承揽还款责任，因此确定你父亲的财产到底有哪些是首要问题。你说的这三套房子，如果是你父母的夫妻共同财产的话，有一半的份额属于你的母亲，那一半才可以算做遗产，如果判决生效确认了你父亲的债务，法院可能会执行那一半份额，但是操作起来很困难。我估计市里的这套房子可能会被执行。

• 问父亲去世了名下的房子归谁
  

  此房为你父母的夫妻共同财产，属于你父亲的一半房产，在其去世未留遗嘱的情况下应由你母亲及你们子女平均分配。你母亲可以处分其自己的那部分房产，但是不能将侵害你们其他继承人的合法权益。即未经你们同意不能办理过户手续，也不能将房产进行抵押，同时男女都有平等的继承权。建议协商解决此事，协商不成的可以诉讼要求析产继承。

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