租房网签和备案的区别是什么？

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• 问购房备案和网签的区别是什么
  

  对购房合同进行网签和备案的办理时间是不同的，需要先进行网签合同，30天内才能办理备案手续，这两种程序的法律效力不同，办理流程存在差异，但是可以维护购房者的合法权益，防止一房多卖的情况出现。

• 问房地产租赁备案网签房管局备案和网签有什么区别？
  

  现在新增备案登记要取得网签合同以后才能办理（宅基地除外）。如果租房是经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的，应通过上述机构和企业实施合同网签；如果是租赁当事人自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心（即各区房地产交易中心）实施合同网签

• 问租房网签和房管局备案有什么区别
  

  法律效力。网签在签约时要认真阅读合同中的条款，对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见，或者双方之间进行协商，甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签，不进行网签。所以说，经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。

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