在房管局签的放弃产权有没有用

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• 问放弃房屋产权，自己签字有效吗？
  

  你放弃房产授权权证书自你签字之后即有效，这是民事权利自治的基本原则：意思自治。实事上，在你做了真实意思表示之后，是不需要经过公证的。房产公证的目的只不过便于办理房产证而已。我国房屋产权实行的是登记制度，即无论你以任何其他形式放弃或转让你的房屋产权，都不能做为产权变更的根本依据，而只能以房产证做为房屋所有权的证据。那么，你在放弃房屋产权的授权证书上签字的直接法律后果是什么呢？这一行为的法律后果是产生了你和被授权人之间的债权债务关系，即被授权人可以取得不经你同意擅自处置该房产，并取得该房产转让的全部所得。按你目前的情况，有一个挽救的方法：通过继承权的行使而否定之前你的授权行为。具体做法是，带着你父亲的死亡证明，到房产登记机关办理继承房产的登记。

• 问签署了放弃房屋产权有什么后果
  

  签署放弃房屋产权的后果，就是放弃继承权利。放弃房屋产权承诺书要写上人名、房子具体位置并且注明自愿放弃该房屋才有效。要写明本人加姓名和身份证号码，购买房子的时间和具体地址、房产证编号。要说明放弃该财产的所有权，包括购买房产时本人所支付的款项、公积金等。以后和该房产有关的一切事物都由某某全权负责处理，最好写上负责人的身份证号码。

• 问共有房产放弃产权可以么
  

  房产共有人可以放弃产权，放弃产权后需办理变更登记。根据2021年生效的《民法典》第三百零五条的规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。第三百零六条规定，按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

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