苏州经济适用房关停如何赔偿

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• 问营口经济适用房关停如何给
  

  房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。 一、国有土地上房屋征收补偿标准包括： 1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。 4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。 二、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。 补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。

• 问随州经济适用房关停该怎么补偿
  

  房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。 一、国有土地上房屋征收补偿标准包括： 1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。 4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。 二、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。 补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。

• 问苏州经济适用房申请条件
  

  一、提标扩面，放宽保障家庭人均月收入标准对住房保障家庭继续提标扩面，将人均月收入分别进行了调整，经济适用住房保障从1300元提高至1400元，公共租赁住房保障从1800元提高至1900元。二、申请家庭父母或子女房产面积放宽2014年申请家庭父母或子女房产在2013年的基础上放宽10㎡，即独生子女夫妻申请住房保障的，父母的一套私房建筑面积超过110㎡或两套以上私房建筑面积合计超过100㎡的，一并计算房屋面积。申请人夫妻的已婚子女系独生子女的，其独生子女夫妻的一套私房建筑面积超过110㎡或两套以上私房建筑面积合计超过100㎡的，一并计算房屋面积。三、购房货币补贴购房面积上限确定《2014年度市区经济适用住房保障实施细则》规定，保障家庭购买的房屋必须是建筑面积120㎡以下的成套普通住宅。四、经济适用住房租赁补贴、廉租补贴合并2014年度租赁补贴按人均住房建筑面积18㎡、12元/人·㎡·月（使用面积13.5㎡、16元/人·㎡·月）的标准发放。计算方法：每户每月补贴额=（18㎡－该户人均住房建筑面积）×12元/人·㎡·月×保障人数。已购买或享受过政策性住房的面积必须扣除，每户不少于216元/月。通过民政部门（总工会）审核享受低保（特困）的家庭，发放的租赁补贴在现行标准的基础上再增加20%，其中每月低于350元的，按350元托底保障。

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