上海房屋租赁合同纠纷解决途径

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• 问房屋租赁纠纷进行调解有哪些具体途径
  

  房屋租赁纠纷基本处理方式有和解、协商、仲裁、诉讼。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁，如仲裁仍未解决，可以向人民法院提起诉讼。

• 问广东地区租房纠纷解决途径
  

  在发生纠纷后,建议双方先进行协商处理。如果协商无法达成一致,可以通过起诉来维权。根据《民事诉讼法》规定,起诉方式包括书面起诉和口头起诉两种。对于公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖,如果被告住所地与经常居住地不一致,则由经常居住地人民法院管辖。起诉必须符合以下条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织,有明确的被告,有具体的诉讼请求和事实、理由,属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 在起诉时,原告应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。起诉状应当记明下列事项:原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;诉讼请求和所根据的事实与理由;证据和证据来源,证人姓名和住所。

• 问房屋租赁合同转租可以解决房屋纠纷吗
  

  满足以下情形的承租人才可以把房屋转租： (1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 (2)租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 (3)承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 (4)出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。 (5)房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料： ①房地产权证书或者其他合法权属证明; ②出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明; ③房屋租赁合同。

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