房产证办下来需要多长时间-法师兄

1.一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。 2.假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。 3.如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

答

产权证书一般可以在90天内完成。商品房销售合同标的物为未建成房屋的，产权证书应当自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房销售合同标的物为竣工...

答

1、一定会有回迁房房产证的，具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，这个得问开发商。 2、现在新出的回迁房房产证和土地证...

如果你买现房，房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外，如果是全款（的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局，时间相对较短。《城市房地产转让管理规定》第七条第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

正常状态下的房子办理产权证更名需要710个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要710个工作日。