有两个儿子的房产继承权归我, 但是到了第一继承人的名下, 怎么办理-法师兄

（一）首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有：被继承人死亡证明；该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；继承人的身份证件；若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保你的合法权益得以实现，你只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出公证判决。若法院判决确认你对该房屋享有继承权，你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。（四）办理房地产继承过户，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元房地产价值评估费用。累进税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5%房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%注意：如果申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用；而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元。建议办理手续前向办事人员详细询问沟通。

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两个儿子死了一个，房产按法定顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第...

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首先，这个产权证有点问题，怎么可以向一个已经去世的人颁发房产证呢？其次，这个房子的一半是你父亲的遗产（另一半是你母亲的财产），在你父亲去世...

在房子的房产证还是你姑姑名字的情况下：房子已经是你姑姑的财产，不管是你还是你父亲或者其他人，都无权再主张继承。如果公房是在你爷爷生前就买断取得了产权：你姑在你爷爷去世后没有遗嘱的情况下改成她名字，侵犯了你父亲和你爷爷其他子女的继承权，其他子女或你父亲可以到法院起诉你姑要回房子、主张继承，但你做为孙子无权主张继承。如果公房在你爷爷去世后才买断、取得产权并写到你姑名下的：房子归你姑是合法的，你父亲和你爷的其他子女无权主张继承，因为在你爷爷生前还没有取得这房子的所有权。

没有“ 第一继承人、第二继承人”的说法，法律规定的是第一顺序继承人、第二顺序继承人。第一顺序继承人中只要有一个人在，第二顺序继承人就不能继承。只有第一顺序继承人一个都没有，才由第二顺序继承人继承。第一顺序继承人包括：死者的父母、配偶、子女。第二顺序继承人包括：死者的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人的继承权平等，分割遗产时一般是均分，但继承人中有丧失劳动能力又没有经济来源的，可以要求多分；对被继承人生前照顾较多的人可以多分；有条件却不尽赡养义务的可以不分或少分。

从你叙述的情况来看，这房子是你外公、外婆和你两个舅舅的家庭共同财产，你外婆去世后，她的那一份应该由你外公和你母亲以及你两个舅舅继承，现在你母亲自愿放弃继承，这房子就是你爷爷、舅舅的了。他们四个人达成的分家协议如果是自愿的，就是有效的，在这个分家协议中你母亲放弃了继承权利，你外公有条件（继续居住）放弃了房产权利，可以持分家协议到房产管理部门办理变更登记手续，直接变更到你舅舅的名下，但是必须是你外公、母亲和舅舅四个人亲自去办。如果你外公再婚，他的再婚配偶对这房子不享有如任何权利。