个人承包集体土地建房是怎样的？-法师兄

宅基地是农村农户的个人宅基用地而占有、利用本集体的所有土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织农民可以在承包地上建临时性用房，但是，临时使用的期限一般不超过两年建临时房，也是需要县级以上土地管理部门批准才行

答

不是本村村民也可以承包的，但是首先要由本集体的优先承包，本集体没人承包的，你再承包，你承包时还需要订立承包合同，并报村委备案后，你的承包经营...

答

土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。分为主体和客体两种...

这就是所谓的村委承包农民集体土地如何签订合同的回答，村委会已经发包给了村民，因此，你要想承包的话，只能是转包（或租赁、转让等土地承包经营权流转形式），也就是你要与村民签订合同。要注意的是，如果是转让的，则要经过村委会同意才行。

不得占用好地，依法追究刑事职责。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼；对违背土地利用总体规划私行将农用地改为建设用地的。禁止占用耕地建窑，依法予以行政处罚，其它乡下土地、挖砂，没收在违法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；对直接负责的主管人员和其他直接职责人员、采石、采矿土地禁止买卖，对符合土地利用总体规划的，基本农田不能建房，能够利用荒地的，需要依法解决农用地转用审批手续。第七十三条买卖或者以其他形式违法转让土地的。土地管理法第三十六条非乡下建设必须节约使用土地，不得占用耕地；能够利用劣地的；能够并处罚金，恢复土地原状，限期废除在违法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、建坟或者私行在耕地上建房，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得，构成犯罪的、取土等

（1）根据《土地管理法》第四十七条的规定，征地补偿分为土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费三部分。（2）这三种费用的分配：安置补助费和青苗费直接支付给被征地人，土地补偿费直接支付给村集体。（3）但村集体土地补偿费不属于集体，被征地人不能得到：村集体土地补偿费，具体如何分配由村民代表大会决定，但在分配中，或所有村民有权平均分配，然后由村分配给被征地人；或多分配给被征地人作为补偿，没有被征地的村民少分或不分配土地补偿费。