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从概念上，农村房屋拆迁属于集体土地征收，城市房屋拆迁属于国有土地上房屋征收。 在适用法律上，农村房屋拆迁适用《土地管理法》等，城市房屋拆迁适...
首先是主体不同：拆迁的实施主体一般是开发商，土地储备中心等非政府机构；而征收的主体必须是政府，而且必须是市、县级人民政府，像乡政府、镇政府不...
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1、征地是国家为了公共利益的需要，而进行的拆迁，补偿原则是合理、适当。 2、拆迁，现在多是商业性拆，是出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁。补偿原则应是充分，合理。 3、征地是对土地的征收，拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁。二者的区别主要在于对象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物，但国家并不需要这些房屋和建筑物，所以称“拆迁”而不叫征收。二者依据的法律规定不同，征地主要依据《土地管理法》及实施条例，各省土地管理条例。而拆迁主要依据原《城市房屋拆迁管理条例》和新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款的规定，征收拆迁时补偿中的被征收房屋价值的补偿由具有相应资质的房地产评估机构，按照房屋征收评估办法评估确定。征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。第十七条第一款规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
征用是国家为了公共利益的需要而进行的拆迁，补偿原则出于商业目的或非公共利益的拆迁，补偿原则应充分、合理。此外，征地是对土地的征收，拆迁是对土地上的房屋和其他建筑物的拆迁，两者的区别主要在于对象的不同。因为征地涉及到地上的房屋建筑，但是国家不需要这些房屋和建筑，所以叫拆迁而不是征地。根据法律规定的不同，征地主要依据《土地管理法》和《实施条例》，以及各省的土地管理条例。拆迁主要依据原《城市房屋拆迁管理条例》和新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。征收条例出台后，拆迁这个不规范的术语逐渐淡出，以后无论是征地还是征房都叫征收。
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