请问一下拆迁补偿费应该归谁所有-法师兄

拆迁补偿费用，是对被征收人的一种补偿，应归被拆房屋所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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奶奶承租的公房，一直在居住，去世后，三个兄弟中的一个（二叔）私自办理了变更承租证，因为他的户口在房子里，其他人不知道。现在拆迁，对方就与二叔...

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房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合...

根据《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条规定，拆迁方在拆除房屋是造成被拆迁人或者房屋承租人停产停业的，应该给予相应的补偿或安置。你们的租赁协议没有约定政府拆迁这种情况，所以直接依照法律规定办理。拆除未超过批准年限的临时建筑，在拆迁标的物上存在租赁关系的情况下，拆迁补偿范围中的搬迁补助费应悉数归承租人所有。因为，搬迁补助费是对因房屋被拆除而搬迁所生损失的补偿，而这些损失只能发生在房屋的实际使用人上。在房屋被出租的情况下，这些损失也只能发生在承租人上，因此，搬迁补助费应该确定地归承租人所有。关于租赁房屋拆迁过程中的补偿问题，《城市房屋拆迁管理条例》第13条第2款规定：“拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。”这一条即确立了房屋承租人和被拆迁人一样，享有被补偿安置的权利。《条例》第27条又进一步规定：“拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给与补偿。”这一条体现了立法原则，即由于房屋承租人在租赁期内的合同权益因拆迁事项受到损害，应当得到一定的补偿。无论是拆迁人还是被拆迁人谁来承担补偿安置的责任，法律法规均赋予房屋承租人取得拆迁补偿（助）费的权利。两种途径，一种是政府补偿给出租人后，出租热补偿你；或者是政府直接补偿你。若满意，请给分。

公租房拆迁所得利益应当归享有对该房屋居住权利的人员，该房屋引起的财产权利，享有对该房屋居住权利的人员均享有一定份额。拆迁出租的公有住房，被拆迁人可以通过协议收购房屋承租人依法享有的公房使用权或者异地安置房屋承租人的方式，与房屋承租人解除租赁关系，由拆迁人对被拆迁人给予补偿。作为拆迁房屋的共同实际居住人，一般也都是被安置人口，对于拆迁利益享有权利份额是无容置疑的。但是，具体的每一个个案，就需要联系具体的拆迁政策，分析相关的拆迁材料后才会对具体的权利份额有一个相对准确的判断。

温州市房产管理局是本市管理房屋拆迁的行政主管部门(以下称市房屋拆迁管理部门),对本市城市房屋拆迁工作实施监督管理。温州市城市拆迁管理办公室负责本市市区规划区内城市房屋拆迁的日常管理工作。发改、公安、财政、国土资源、规划、建设、物价、工商、市政园林等有关部门和区、乡镇政府(街道办事处)应当按照各自职责，互相配合，共同做好城市房屋拆迁管理工作。