2022年应该如何查询房子是否备案

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• 问应该怎么样查询房子是否备案
  

  可以到房地产管理部门和政府土地管理部门的官网查询房子是否备案。房屋权属登记机关、房屋权属档案管理机构应该妥善保管房屋产权登记资料，建立房屋权属登记信息查询制度，方便当事人查询。根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

• 问如何查询房屋是否备案
  

  如果是购买的商品房，产权人可以带上身份证到房管局查询一个档案就可以证明了，查询方法如下： 1、产权人带上身份证。 2、到房管局自助查档机查询。 3、把身份证放在查档机感应区。 4、选择查询名下房屋信息。 5、查出来有房子信息那么就是已经备案了，反之就没有备案。

• 问2022年如何查房子的备案信息
  

  查房子的备案信息到房屋所属区县土地房屋产权登记中心档案室调档查询，填写查询申请并缴纳费用即可复制打印并加盖档案室印章。(注：农房及村镇自建房在各镇或所属房管所档案室打印和查询)登记资料不得仅以权利人姓名或名称为条件进行查询。查询、复制登记簿应符合下列规定。 1、自然人、法人和其他组织提供身份证明、房屋坐落，可查询登记簿中房地产的自然状况及查封、抵押等权利限制状况;产权人提供身份证明、房屋产权证或房地产权证，可查询、复制其房地产的登记簿中信息。 2、其他权利人提供身份证明、房屋他项权证或房地产他项权证、登记证明，可查询、复制登记簿中相关信息;利害关系人提供身份证明、与查询房地产有利害关系的证明、房屋坐落，可查询、复制登记簿中相关信息。 网签和备案的区别其实并不大，都是为了保障房屋购买者的相关权利。但是两者之间的区别还是有的，首先网签是没有相关的法律效力的只有备案才有法律效力，备案需要到当地政府进行相关登记。登记之后，该房屋就不能够再次进行买卖了。

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