房屋买卖需要公证么

大家都在问查看更多

• 问办理房屋买卖公证需要哪些材料房屋买卖合同公证需要
  

  在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照（居民身份证）、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。 房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况： ——买卖双方当事人基本情况； ——房屋产权状况； ——双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。 在提交了所需材料之后，公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核

• 问卖房需要公证吗房屋买卖合同需公证吗
  

  房屋买卖合同无需公证。房屋买卖合同是一种民事法律行为，所以只要符合双方主体的要求，双方意思真实一致，不违反国家法律法规和社会公共利益，就被视为有效。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。必须经过公证机构公证的法律行为，只有经过公证才能生效，否则无效。而且无需公证即可生效的法律行为，通过公证后，具有较强的证据力，但并不代表公证赋予其法律效力。房屋买卖合同属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受公证的影响，但公证的房屋买卖合同具有较强的证据力，法院一般直接采用。因此，房屋买卖合同一般不需要公证，但特殊情况除外。

• 问房屋买卖合同需要公证么？
  

  房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。 房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。 而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  房屋买卖合同公证要多长时间

  1,239人已观看

• 1'05
  房屋买卖需要什么手续和资料

  4,647人已观看

• 1'02
  房屋公证需要什么手续

  2,831人已观看

• 1'06
  房屋做公证需要什么材料

  1,762人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖需要公证吗

  186人已浏览

• 
  买卖房屋公证需要什么证件

  157人已浏览

• 
  房屋买卖是否需要公证

  121人已浏览

• 
  房屋买卖公证需要多久

  189人已浏览