经济适用房可以买卖么-法师兄

经济适用房可以买卖，但是需5年才市交易，如果是买卖满五年的经济适用房，购房者可以在付清各项过户费用后办理经济适用房过户。其实房屋遗产过户有以下几种方式 1、遗赠遗赠的房屋，也就是通过遗嘱，让子女继承的房屋，在过户的时候是不需要交纳任何的税费的。但是在子女继承后再次出卖，就需要向税务部门交纳20％的个人所得税。从上述的内容可看出，若是你继承的房屋不出售，仅仅只是用来自住的话，那么遗赠将会是非常省钱的一种过户方式。当然，若你打算将遗赠继承得来的房屋再次出售的话，那很遗憾了，是需要向国家相关部门交纳税费的。 2、继承其实，目前我国还没有实行遗产税。因此对于老人去世后没有留下遗嘱的房屋，其法定继承人是可以直接继承的。一般来说，它的具体做法就是：到房屋所在地的公证处办理公证手续，将房屋过户给法定继承人。等到继承过来的房屋满五年后再出卖，这样一来，就可以免除缴纳个人所得税，剩下的只需要按照一般的交易流程进行即可。 3、买卖通过买卖方式将房产过户给子女，虽然要缴纳数万元的过户费和税费，但是后期再次出售便不需要缴纳20％的税费了。也就是说，通过买卖方式将房屋过户给子女的，只需按照一般的二手房交易缴纳相应的税费即可。其实，觉得相比通过免费的方式遗赠给子女后，子女再次买卖要缴纳20％税费的这种方式来说，买卖过户要划算的多。当然，如果你有钱任性的话，也只能一笑而过的。 4、按份共有除去以上三种过户方式的分析，其实还有一种方式。那就是当初购房的时候，就将房屋的产权共有人写上子女的名字，最后可以将房屋的共同共有产权变更为按份共有，然后通过买卖的方式将老人名下的产权份额过户到子女名下即可。这么做的目的就是，第一次缴纳的过户等税费就更少了。

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经济适用房对于普通人而言是一个很好的决定，大家一般工薪族都是能够买的起的，所以对于他们能否买卖给出答案，对于已经住满5年的经济适用房，业主现...

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经济适用房满5年可以买卖。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，在过户后5年内不得交易，同时其...

经济适用房可以交易.目前经济适用的出售分为两种，一种是经济适用房要居住满5年，就能够按照市场价格出售，出售之后按照房屋成交额的10％补交综合地价款；另一种就是指经济适用房未能够居住满5年，这样按照国家的政策规定是不能够按照市场价格出售，出售经济适用的业主不能高于购买时的单价出售，并且规定是只能出售给符合经济适用房购买条件的居民或者是家庭购买亦或者是政府收购，相对来说是不合理的。

经济适用房当然能卖，不过在买卖之前要区分一下持有的是一类还是二类的经济适用房，这两者有比较大的区别。如果你是持有一类经济适用房，在卖出去之前，买方需要补交百分之10的综合地价款，而且必须要住上5年后才能上市交易，如果你持有的经济适用房没有住满5年，则只能按照原价格出售，不过在交易一次之后，房本的性质从经济适用房变更成商品房。持有二类经济适用房的话，大多是回迁房或是拆迁安置房，不受住够5年的交易限制，只要取得产权证就可以马上上市交易，要买卖的话，除了要按照商品房交付的税费标准外，还要额外付百分之3的土地出让金，最后才会变更成商品房。