法院怎么会执行小产权房

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• 问法院怎么样执行小产权房
  

  1、原始所有人(即“大产证所有人”)违法是可以被查封的。2、小产权房其他居住人违法是无法被法院查封的，理由如下：(1)小产权房是法律所禁止出售的房屋;(2)小产权房无法办理房产证;(3)居住人虽然花钱购买了房屋，但是无法办理产证，因此也就无法确认其所有权，故法院就难以查封的;(4)但是，原始所有人是可以被查封的，因为有其。什么情况下法院会查封房屋法院查封房产的情形包括(1)恶意转移、变卖房产;(2)诉前保全;(3)执行案件中，暂无履行能力或其他可供执行财产的。

• 问法院怎么执行小产权房啊？
  

  根据现行相关法律规定，通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。手续如下： (1)法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书; (2)办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续： a、被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表; b、被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表; c、被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。 (3)国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

• 问小产权房法院怎样执行
  

  如果没有国家认可的房产部门颁发的产权证书，法院是不能判决所有权，但可以判决该房屋归一方居住。有疑问请追问。

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