申请在建工程抵押备案须符合什么条件-法师兄

申请在建工程抵押备案，须符合以下规定 ①工程建设已符合预售条件，但未作预售 ②抵押权人必须是金融机构 ③其占用范围内的土地使用权必须同时抵押 ④抵押房屋建筑面积不得超过建设工程规划许可证上核定的面积 ⑤以具有土地使用年限的在建工程设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用年限 ⑥有经营期限的企业以其兴建的在建工程设定抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限。而申请在建工程抵押备案，应提交以下文件：①抵押备案申请表②抵押人的法人资格证明(如营业执照)及法定代表人证明书委托代理人的须提交授权委托书及代理人身份证明③抵押合同④国有土地使用证⑤建设工程规划许可证、规划部门核准的建筑平面图⑥建筑工程施工许可证 ⑦预售商品房许可证或主管部门出具的已符合预售条件的证明 ⑧公安门牌编定证明 ⑨建筑面积计量答复书 ⑩房地产权查册表另外，国有企业的，须有经资产办或资产经营管理公司审核的同意书属集体所有的，须有职工大会或职工代表大会通过的决议书属合资、合作、外资企业，和有限公司、股份公司的，须有董事会(或股东大会)的决议书，但企业章程另有规定的除外。

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工程可以满足以下条件：必须符合规定的建设工程质量标准，经质量监督机构批准为合格或优秀；必须有完整的工程技术经济资料和签署的工程保修书，必要的...

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抵押权的实现必须具备以下四个条件： 1、抵押权必须有效存在。抵押权是否有效成立，原则上应以抵押登记的为准。也就是说，凡法律规定应当办理抵押登...

1.借款人为完全民事行为能力人； 2.收入稳定，信用良好，有还款能力； 3.有房产证； 4.二手房房龄符合银行要求，可做抵押； 5.贷款银行所需的其他的条件。

备案。施工企业应在中标后一个月内与建设单位签订合同，并在项目开工前备案合同。《房屋建筑和市政基础设施工程招标管理办法》第十条规定，分包工程发包人应当在签订分包合同后7个工作日内，将合同送工程所在地县级以上地方人民政府住房和城乡建设主管部门备案。

1、申请人必须是原告、上诉人及其法定代理人，以及原告特别授权的诉讼代理人。有独立请求权的第三人，参加诉讼后处于同原告相同地位，也可申请撤诉，但他的撤诉并不影响原告和被告之间诉讼的正常进行。 2、撤诉必须是原告自愿。 3、撤诉必须合法。一是有权申请者;二是宣判之前提出;三是实体上不得有规避法律行为，不能违反现行法律、法规和政策的规定，不得有损于国家、集体和他人的利益。 4、必须撤销全部诉讼请求。 5、必须在法院宣判之前提出。 6、必须经人民法院作出裁定。