多年没有办理不动产权证怎么诉讼-法师兄

若您遭受了长年未办理不动产权证书的困扰，并考虑通过司法途径寻求解决之道，以下为您提供几点专业性建议及详细操作步骤：首先，务必搜集齐全所有与购置房产以及未能办理不动产权证有关联的各类证据材料。这包括但不限于购房契约、支付款项凭证、与开发商之间的往来信件、以及来自相关政府部门的回应或通告等等。这些关键性的证据将有力地支撑起您的诉讼主张。在正式启动诉讼程序前，强烈建议您寻求专业的房地产法律顾问的意见。他们能够协助您对案件的胜诉可能性进行全面评估，提供专业的法律建议，并协助您制定出最优的诉讼策略。最后，在律师的悉心指导下，您可向所在地的人民法院递交诉讼申请。在起诉书中，您需明确列明被告身份（可能涉及到开发商或者相关政府部门）、诉讼请求（即要求办理不动产权证并赔偿相应损失）以及事实依据和法律理由（均以您所搜集的证据作为支撑）。在诉讼过程中，您需要严格遵循法院的指引出席庭审。在庭审环节，您需要向法庭呈上相关证据，并清晰阐述自己的立场和理由。同时，也需要做好充分准备，应对被告方面临的反驳和质疑。待庭审全部结束之后，法院会根据双方提交的证据和辩论情况做出最终裁决。若裁决结果对您有利，您有权要求对方执行裁决，办理不动产权证并支付相应赔偿。

《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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不动产权证办理流程预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记...

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如果双方有约定，那么如果一方违约，另一方可以通过诉讼的方式解决。同时，根据《民法通则》第一百三十五条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时...

第一步，初始登记购房者需要在交房使用之日起60日内向房管部门提交产权等级资料进行初始登记。初始登记阶段，房管部门需要查看开发商的五证两书。第二步，填写《房屋权登记申请表》第三步，拿测绘图（表）购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。第四步，支付公共维修费、契税等费用第五步，提交申请材料。材料主要包括：（1）盖章申请表；（2）房屋买卖合同；（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；（5）专项维修资金专用收据；（6）契税完税或减税凭证；（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；（8）提交房屋共有协议；（9）银行提前还款证明。准备好上述申请材料后，可以向房管部门提交申请。第六步，领取房屋产权证的买受人应当携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取房屋产权证。在此期间，需缴纳印花税（贴花）、产权登记费、工本费。

不动产占有二十年，没有超过诉讼时效，因为侵权在持续发生，现在还可以起诉。

不动产登记和户口无关，只要你是合法产权人，符合法定的登记要件，你都可以申请登记你的不动产。农村的住房也是要领取房屋产权证的，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。办理不动产需提交以下材料，并保证真实可信：登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料；法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。