能否将自己的房产过户

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• 问男方父母将自己儿子的房产过户给女方
  

  离婚不涉及继承权问题。儿时赠与属于男方婚前财产。协商不成，可以诉讼离婚。 如果对方有重婚、与他人同居、家暴、虐待遗弃行为，需要收集证据，可以要求对方承担损害赔偿责任，并要求多分财产。 孩子不满两周岁，抚养权归女方；孩子满两周岁不满十周岁，遵循对孩子成长最有利原则，决定孩子抚养权，孩子满十周岁，一般需要征求孩子意见。一方获得抚养权，另一方需支付抚养费，抚养费一般为固定工资的百分之二十到三十。

• 问卖家擅自将房子过户到自己名下
  

  近几个月房价上涨过快，卖方贪图利益为交易设置各种障碍，目的就是想涨价。像你所说的情况，卖方无权擅自将付款方式由贷款变更成全款，他这样做的目的其实也是想涨价，一般情况下，要么与对方协商，适当涨点钱了事，这样做就是心里会很憋屈，觉得吃亏了；要么就向法院起诉，要求卖方继续履行合同，并承担相应的违约责任，这样合法合情合理。

• 问能否将房产过户给未成年人
  

  能将房产过户给未成年人。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。 根据法律规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。 监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。 父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。

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