宅基地使用权是否可以私自交换

大家都在问查看更多

• 问交换宅基地使用权规定
  

  交换宅基地使用权，在法律上即享有宅基地使用权的当事人之间以交换意思表示为特征，将相互享有使用权的宅基地进行交换，双方之间互找差价或者不找差价的合同行为。

• 问宅基地使用权是否可以抵押？
  

  宅基地使用权不能抵押，因为宅基地、自留地、自留山属于农民集体。此外，法律还明确规定下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，法律可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的设立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

• 问宅基地使用权是否可以继承
  

  宅基地使用权不能继承。继承人只能继承宅基地上建造的房屋。继承人按照规定继承房屋后一般可以继续使用宅基地。根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

相关法律短视频查看更多

• 1'32
  宅基地的使用权可以继承吗

  1,864人已观看

• 0'56
  私人宅基地的土地使用年限

  1,853人已观看

• 1'05
  宅基地是否可以继承

  2,357人已观看

• 1'12
  法院是否可以拍卖唯一宅基地

  2,756人已观看

相关普法查看更多

• 
  宅基地宅基地使用权是否可以继承？

  177人已浏览

• 
  宅基地使用权是否可以继承

  230人已浏览

• 
  宅基地使用权是否可以租赁

  149人已浏览

• 
  宅基地使用权是否可以收回

  141人已浏览