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房屋是一份固定的永远性财产,是可以继承的。但是想要继承长辈的房屋,只有当被继承人的房屋是具有合法的产权时,才可以被继承。 1、遗产房产过户费...
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律师费各地都不一样,具体可以咨询您所在地方的律师了。
在一般情况下购买二手住宅,交易者必须支付的税金:购买者必须支付税金:1、权利税:房费的1、5%。(面积在144平方米以上需要支付30平方米以下,第一套房可以支付1%)2、印刷税:房费的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1、36元/平方米5、权属登记费和科学调查费:一般在200元以内。二、卖房者应缴纳税费:1、交易费:3元/平米;2、印花税:房款0.05%;3、营业税:差价*5、5%(房产证未满5年的);4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或房款的1%;(房产证满5年且唯一住房可免);中介费:一般为房款的2%~3%。
房产继承过户税费如下: 一、房产继承过户税费的类型 1、登记费:100元/件; 2、合同印花税:继承房屋评估价的0.05%; 3、权证印花税:5元/本; 4、交易手续费:5元/平方米; 5、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%; 6、房产继承中不存在遗产税。 7、房产继承中是不征收个人所得税的,但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税,但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。 8、如果继承人间对房产的价值有分歧的,还可能发生房屋评估费用。
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