2022年湖州契税怎么算-法师兄

湖州房屋契税的计算方法:应纳税额=计税依据×税率契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。 1.70年土地使用权商品房买入，契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%， 2.二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%， 3.三套以及三套以上契税都是3%， 4.50年，或40年土地使用权商住房，商业房买入，不管面积和套数，都是3%契税。

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湖州房屋契税的计算方法:应纳税额=计税依据×税率契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。 1.70...

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湖州房屋契税的计算方法:应纳税额=计税依据×税率契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。 1.70...

《中华人民共和国契税暂行条例》规定二手房屋契税税率仍为房产交易价格的3％。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行： 1、如果是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％； 2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％。

1、契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。 2、应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税。建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税。建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。 3、如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。

《中华人民共和国契税暂行条例》按照大部分城市规定，契税比例分为以下四种情况： 1.首套房建筑面积小于90平方米，需要缴纳总房款1%的契税; 2.首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间，需要缴纳总房款1.5%的契税; 3.首套房建筑面积在144平方米以上，则需要缴纳总房款3%的契税; 4.如果是二套房的话，不管面积大小，契税统一为总房款的3%。