房贷提前还款有违约金吗,法律上该如何规定

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• 问房贷提前还款有违约金吗
  

  有违约金的，各个银行的违约金不同。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

• 问房贷提前还款有违约金吗？
  

  一、提前还房贷的违约金不同银行的要求和标准也是不一样的，具体的是以与银行签订的《借款合同》里的约定为准的。二、借款合同，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。其中，提供货币的一方称贷款人，受领货币的一方称借款人。借款合同又称借贷合同。三、提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。

• 问提前还款房贷有违约金吗
  

  【招商银行】贷款不到一年就提前偿还，征收实际偿还额3个月以上的利息。贷款一年后提前偿还，征收实际偿还额一个月以上的利息。【建设银行】贷款不到一年提前偿还，征收提前偿还额的3％。贷款1－2年提前还款，收取提前还款额的2％。贷款2－3年提前还款，收取提前还款额的1％。【农业银行】贷款未满一年提前还款，按本金乘月利率征收，月利率除贷款利率12个月扣除还款月数。贷款一年后提前偿还，如果没有提前偿还记录，就不收违约金。如果提前偿还，一年后申请人也不收违约金。【工商银行】贷款不到一年就提前偿还，征收提前偿还金额的5％作为违约金。贷款一年后提前偿还，不收违约金。【中国银行】贷款不到一年就提前偿还，最高征收6个月以下的利息违约金（按提前偿还日期的贷款利率计算）。贷款一年后提前偿还，不收违约金。【交通银行】部分提前偿还规定最低不得超过每月偿还额的6倍，最高不得超过每月偿还额的35％。部分提前偿还者每年可免费偿还一次。所有提前偿还者必须支付违约金，征收当次偿还金额的1％。但具体偿还金额必须按合同实施。【广发银行】贷款不到一年就提前偿还，征收两个月的利息作为违约金。贷款一年后提前偿还，不收违约金。【光银行】贷款不到一年就提前偿还，以3％～6％的利息为违约金，具体按合同规定实施。贷款一年后提前偿还，不收违约金。【浦发银行】贷款不到一年就提前偿还，征收1、5％或3％的利息，不征收违约金的，合同规定多少征收多少。贷款一年后提前偿还，不收违约金。

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