2022年继承土地房屋权属交不交契税

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• 问2022年继承土地，房屋权属的法定继承人是否还要缴契税
  

  1、一般情况下法定继承人是不需要缴纳房产的契税的。 2、《民法典》中有关规定，对于规定的法定继承人包括被继承人的夫妻关系人，子女，父母还有其他的兄弟姐妹等等，他们按照遗嘱或者继承顺序继承的土地还有房产有关权属的法定继承人，他们是不需要缴纳契税的。 3、但是对于其他的非法定继承人，比如按照被继承人的遗嘱获得了相关土地和房产权属的问题的，在法律上属于遗赠行为，是要按照规定征收契税的。一般按照规定是缴纳房产总价的百分之三。 4、但是还有一种情况就是在被继承人去世之前就已经把房产过户给了继承人的情况，这样既不属于法定继承也不属于赠与行为规定，所以也是要按照规定缴纳契税和其他费用的。

• 问继承土地房屋权属需要契税吗
  

  1、法定继承人继承土地房屋权属不征收契税，非法定继承人根据遗嘱、遗赠协议继承土地房屋权属征收契税，缴纳1.5%的契税、房屋评估价2%的继承权公证与100元的登记费。 2、法律依据；《契税法》 第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第六条 有下列情形之一的，免征契税： （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施； （二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产； （四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； （五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属； （六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

• 问继承土地房屋权属的法定继承人缴不缴契税
  

  1、需要缴纳契税，税率35。父母子女之间的无偿赠与，可以不交的是个人所得税、营业税。 2、法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条 契税的计税依据： (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格； (二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定； (三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

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