张三兄弟过世后房产如何继承-法师兄

张三兄弟过世后房产如何继承

2022-01-31

1、房屋是夫妻共有还是张三父个人所有。如是共有一半为张三母，一半归张三父。 2、张三父去世的，看张三父是否有遗嘱。有遗嘱的，按有效遗嘱继承。无遗嘱，张三母、孩子、爷奶都有权继承张三父遗产。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。 3、因张三父去世后，张三父继承人未分遗产，在遗产分割前，张三爷又去世。而张三爷的遗产（包括其继承了张三父的遗产）也参照2的方式处理。

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问兄弟间过世房产继承协议

答

老人死后，继承产生，由EF和C以及D来继承，D从老人那里可继承一部分财产，然后G只对D继承来的财产享有一部分继承权。至于后面GH加修的两间...

1.按照现行法律，老人生前当着兄弟几个人的面口头定下的兄弟每人三间房的说法，不是有效的口头遗嘱，如果又没有留下其他的合法形式的遗嘱，那么在老人过世之后就只好按照法定继承来处理。目前尚不清楚母亲是否健在？不清楚母亲与父亲谁先离世？如果是母亲先离世，按照法定继承是先把父母的财产分成两半，一半是父亲的，另一半则平均分成五份，你父亲与四兄弟平均分割，当你父亲离世以后，父亲的遗产再由兄弟四人按照法定继承的人数平均分割，但因为老大、老二对老人赡养较多，他们可以要求适当多分；如果是你父亲先离世的，处理的步骤是一样的。 2.按照现行法律，城镇户口居民可以继承取得农村居民户口的房屋，但是因为宅基地使用权相当于村集体成员的福利，城镇户口居民是无法取得村集体成员福利的，所以城镇户口居民无法购买获得、也无法继承获得宅基地使用权。一旦原宅基地使用权人病故，该宅基地就由村集体重新分配给本村集体成员。因此一旦发生征收事由，征地补偿款是归全部集体成员的，然后在成员内部按照实际使用面积再次分配。 3.从目前你的描述看，一居室的房屋没有合法的产权证书，不是老人的个人财产而是国家的财产。1998的15万元人民币的价值相当于今天多少价值这个不好计算，如果按照近12年来每年大约10%的物价涨幅来简单推算的话，大约相当于现在的47万多人民币左右，但如果换算成购买力的话，按照我这个地区10余年来的猪肉价格简单推算，大约相当于37万元人民币左右，差别很大。 4.如想和解，最主要的是争取获得将来可能出现的相当于3间房面积的宅基地补偿款。可以与其他兄弟达成协议，互相体谅这些年来各自的难处，大家各让一步，书面约定兄弟四人对父母遗留的所有的财产权益（不是“遗产”）都有同样的份额，在此基础上，可以适当地多分给老大和老二作为辛苦付出的体谅，在征收事由出现之前，兄弟四人之间不对父母遗留的所有的财产权益进行分割。这样，对内而言，父母遗留下的所有财产权益就都是兄弟四人的共同共有财产。 5.以上简单分析只是根据你的描述，主要基于继承方面的和土地管理方面的法律法规规定来做出的，只能做为参考，并不一定完全符合你的具体情况。实际上各地在进行拆迁补偿工作时，不仅仅讲的是法律，更讲政治讲和谐，有许多变通的做法。如果你拿不准，可以寻求律师的帮助，但要考虑律师费用以及可能会对家庭关系造成的负面影响等实际问题。世事无完美，亲情远比物质更重要，不要过多地考虑物质利益得失为稳妥吧。希望你能更圆满地解决问题。