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至于有些人提到的还款方式,说实话,只要承受得起,等额本金和等额本息区别不大,不能仅通过分析总利息支出判断划不划得来,因为贷款利息可以基本理解成按天计息,剩下的本金多,所还的利息就多,等额本金因为剩余贷款本金减少的快,自然就会总利息少,不存在什么先还利息再还本金的说法。 要是你很纠结利息支出划不划得来,我只能说,只要办贷款肯定不会划得来,银行说到底是要赚钱的,其实在房贷这一块,银行已经是赚的最少的了,你要是有本事就全款,不用出利息总满意了吧
1、了解国家、地方银行房贷要求、规定与方针政策,并吃透各种文件精神和特定环境下对特殊问题规定的尺度,银行不会放弃任何贷款之机会,这是银行赚取和谋利手段,只要不违反规定、政策,合法、合规的房贷银行求之不得,贷的越多越有利率和捞; 2、请教银行方面不予批准房贷的原委和理由,只要找到根源就能对症下药,该补的资料尽快补、该办的手续进一步完善,做到齐全符合规定; 3、房贷是一项手续繁杂的工作,谨慎按照国家、地方建设用地使用权、出让权行事,银行不把关造成贷款好放出难收回,给银行存贷业务活动带来了较大的被动局面,政策性、法律性必须符合,才能保证银行方与房贷方顺利合作; 4、房贷借款借据深入了解银行贷资金管理规定与房贷政策保障措施,房贷既要合理合规合法;又要手续齐全满足银行贷款要求,减少多走路、走弯路,到头来走不通局面。
借款合同一般一式两份,双方当事人各持一份,从前述分析可知,持有借款合同,不当然具有证明约定义务是否履行(发生)的法律意义,只能证明合同成立(或生效),证明双方达成一致意见的具体内容。 借据,一般只由借款人写就一份,并在支付贷款时向贷款人交付,所以,贷款人(债权人)“持有”借据,可以证明贷款人向借款人支付了贷款,证明借款人收到了该借款。 因此,“持有”借据同“持有”借款合同的法律意义是不一样的,另外还可能发生另一种不一样的法律意义,见下点。
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