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房产合同纠纷怎么办

2022-08-26
1、我方没有完全按照合同约定支付购房款,属于违约。2、10万元违约金,过高,不会得到的支持。依照目前的法律规定,约定的违约金超过因违约给守约方造成的实际损失130%的,可以请求法院适当降低。而我方违约给对方造成的损失,主要是16000元的利息损失,即便是按照银行同期利率的4倍计算,也不会很多。所以,不必过于担心。3、再仔细研究一下合同条款,看有没有关于房屋质量方面的约定,看对方有没有违约行为。若对方违约在先,我方可以据以抗辩。4、我方可以将余款打到合同约定的账户里,留好转款凭证。没有留转款账户的话,就短信通知对方,要求支付尾款(留好此短信,今后可作证据使用),对方拒绝收款的话,再拖延下去倒也无妨,之后的利息损失我方是无需赔偿的。5、有随同人员证明是对方拒绝收款的,我方倒也可以据此抗辩,之前的损失也不该由我方承担。(只不多,只有证人证言,法院未必会采信)更多来电咨询

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