民法典规定卖房违约可以继续履行合同吗

大家都在问查看更多

• 问民法典规定违约赔偿后合同是否继续履行？
  

  对于迟延履行的，违约方支付违约金后，守约方仍可以要求其继续履行合同。 对于其他违约行为，违约方支付违约金(或者赔偿损失)后，不需要再继续履行合同。 1、不履行。不履行是指在合同履行期届满时，合同当事人完全不履行自己的合同义务。又分为“根本违约”和“拒绝履行”。根本违约是指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使不能实现合同目的。拒绝履行又叫履行拒绝、给付拒绝，是指履行期届满时，债务人无正当理由表示不履行合同义务的行为。 2、不符合约定的履行。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同规定的履行期届满时，仍未履行合同债务。合同中未约定履行期限的，在债权人提出履行催告后仍未履行债务，就是迟延履行。质量有瑕疵的履行又叫不适当履行，是指债务人所作的履行不符合合同规定的质量标准，甚至因交付的产品有缺陷而造成他人人身、财产的损害。不完全履行又叫不完全给付，是指债务人虽然以完全给付的意思为给付，但给付不符合债务本旨。 3、其他违反合同义务的行为。其他违反合同义务的行为主要是指违反法定的通知、协助、保密等义务的行为。如《民法典》第49条第1款规定，“抵押人转让已办理抵押登记的抵押物，而未告知抵押权人或受让人的，其转让行为无效。” 《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

• 问违约合同可以继续履行吗
  

  违约合同可以继续履行，但有下列情形之一的除外： (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未要求履行。 根据《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外： (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未请求履行。 有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

• 问民法典规定房屋买卖合同是否继续履行?
  

  如果房屋买卖合同可以继续履行的，可以要求违约方继续履行合同。 根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外： (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未请求履行。 有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

相关法律短视频查看更多

• 1'32
  违约方支付违约金后要继续履行合同吗

  1,726人已观看

• 1'04
  股权转让违约必须继续履行合约吗

  1,235人已观看

• 1'22
  承担违约责任就可以不履行合同了吗

  451人已观看

• 0'58
  合同无法继续履行后怎么处理

  1,261人已观看

相关普法查看更多

• 
  民法典规定卖房违约可以继续履行合同吗？

  111人已浏览

• 
  民法典规定卖房违约可以继续履行合同吗

  218人已浏览

• 
  民法典违约合同可以继续履行吗

  154人已浏览

• 
  民法律规定卖房违约可否继续履行合同

  80人已浏览