建筑行业协商转包合同是否具有法律效力

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• 问违法建筑买卖合同是否具有法律效力？
  

  违法建筑买卖合同的区别确认了效力。 建设者没有土地使用权的违法建筑，必须在别人的土地上建造房屋，认定这样的买卖合同无效。建设者已获得土地使用权，未办理建筑许可证的违法建筑，其补充相关手续后，可获得该建筑物所有权。如果当事人在一审法庭辩论结束前重新相关手续，认定买卖合同有效。如果当事人在一审法庭辩论结束前无法办理相关手续，则认定买卖合同无效。

• 问建筑工程转包合同的法律效力
  

  建设工程合同属于加工承揽性质的合同，故承包应具备承揽该项工程的能力，发包人也正是基于承包人具备承揽该项工程的能力，发包人也正是基于承包人有该行为能力并基于该承包人的能力。承包人签订建承包合同后，有亲自履行合同的义务。同时，层层转包，从中渔利，最终结果是偷工减料，降低工程质量，损害国家和人民利益，故法律上不允许承包人将整个工程转包给第三人。对于建筑工程转包合同，应依法确认合同无效。

• 问建筑劳务派遣合同是否具有法律效力
  

  1、建设工程施工合同订立后尚未履行前被确认无效的处理 建设工程施工合同在尚未履行前被确认无效的，双方当事人均不能再继续履行。此时，无效建设工程施工合同便按照缔约过失来处理，即由有过错的一方赔偿另一方因合同无效而造成的损失，双方均有过错的，依照过错大小承担相应的责任，已获得财产的一方应当返还给另一方。 2、建设工程施工合同所约定的工程已经开工但尚未完工时被确认无效的处理。 3、建设工程施工合同已经履行完毕后被确认无效的处理。 4、建筑工程施工合同被确认无效后，如果该合同属于损害国家、集体或者第三人利益情形的，应收缴财产。

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