上海农村宅基地拆迁赔偿标准2024

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• 问宿迁农村宅基赔偿标准
  

  农村宅基赔偿标准如下： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助或主动放弃一些权利如自愿迁往或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

• 问农村宅基地基本拆迁标准是多少
  

  1、农村草房补偿1900元平米; 2、砖瓦房补偿2400元平米; 3、砖砼结构房屋补偿2800元平米; 4、二层及及以上楼房补偿3300元平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。 宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

• 问农村拆迁在2024年的赔偿标准
  

  根据国家法律法规相关规定，经有权政府机构批准后，我们郑重宣布以下关于土地征用补偿标准： 1. 旱田每亩的补偿标准为5.3万元人民币，水田每亩的补偿标准为9万元人民币，而菜田每亩的补偿标准为15万元人民币。 2. 若涉及到基本农田的征用，补偿标准将会有所提升。旱田每亩的补偿标准将提高至5.8万元人民币，水田每亩的补偿标准将上升至9.9万元人民币，而菜田每亩的补偿标准更是达到了15.6万元人民币。 3. 对于林地及其他农业用地的征用，其每亩的平均补偿标准为13.8万元人民币。 4. 在涉及到工业建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地的征用过程中，平均每亩的补偿标准定为13.6万元人民币。 5. 最后，对于空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未被利用土地的征用，其每亩的平均补偿标准为2.1万元人民币。 同时，为了确保拆迁工作的顺利展开，我们还需要缴纳其他相关税费： 1. 耕地占用税，按照每平方米2元人民币来计算。 2. 商品菜地开发建设基金，根据每亩土地的面积算作1万元人民币。 3. 征地管理费，按照征地所有费用总额的3％计算。这部分费用将由国土资源部门严格按照法律法规规定进行精确使用。 4. 耕地占补平衡造地费，平均而言，每亩需要缴纳4000元人民币。所缴纳费用将得到统筹调配与使用，并由省级国土资源厅进行全面监督与验收。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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