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个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。 办理个人房屋贷款的具体做法如下： 1、贷款申请人需要填写贷款申请表，并提交相关的文件材料。具体包括：单位出具的固定经济收入证明；具有法律效力的身份证明；有关房屋的产权证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；贷款银行要求提供的其他文件或材料等。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、符合贷款条件的，申请人与银行签订抵押合同，办理房屋抵押登记手续等。 4、银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位即可。
于房子个人抵押这一问题，例如： 个人房屋抵押贷款办理流程如下：1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
根据担保法第四十四条规定，办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件： （一）主合同和抵押合同； （二）抵押物的所有权或者使用权证书。所以个人之间借款用房屋作抵押，办理房产登记手续要向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记,应当提交下列文件: (一)登记申请书； (二)申请人的身份证明； (三)房屋所有权证书或者房地产权证书； (四)抵押合同； (五)主债权合同； (六)其他登记机关认为必要的材料。根据担保法第四十一条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
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