协议离婚房产更名公证用双方到场？

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• 问房产证和离婚协议要双方到场吗
  

  1、一般情况下，不违法法律规定的协议，双方签字即有效力。2、必要时可以办理公证手续。3、因涉及协议离婚，根据法律规定，需办理了离婚登记手续后，该离婚协议才生效。4、至于其是否需要到场，要看办理产权证的机构是否有相应要求。5、即使需要其到场，若其不配合，按照已签订的协议，诉诸法律途径即可，凭法院出具的文书即可办理产权证。

• 问离婚房产更名必须双方都到场吗？
  

  离婚后对于房产过户要办理离婚房产析产，并且离婚协议书或法院裁判文书需要对房屋所有权做明确约定，离婚房产析产是对离婚房产过户免除征契税的证明。办理完离婚房产析产后，才能到房管局或不动产登记中心办理房产过户手续。做离婚析产是否要求对方到场，要看当地的房管局或不动产登记局的政策规定。目前有些登记机关的规定是协议离婚一年内，如果做离婚析产，需要对方到场配合，如果超过一年，可以一方到场即可。如果是通过法院调解或判决的，对方不配合办理房产更名的，可以直接申请法院强制执行。

• 问双方协议离婚后房产如何更名？
  

  离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：（1），协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2），到交易中心办理转移手续；（3），到房管局办理免征契税申请；（4），办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5），取证。需要的材料有以下几种：（1），关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；（2），离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；（3），生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；（4），判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；（5），离婚证及复印件；（6），房产证；（7），身份证明及复印件。

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