厕所穿楼管道无套管，是否符合商品房标准

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• 问网红凤爪厕所烹煮，生产、销售不符合卫生标准的食品罪是什么
  

  生产、销售不符合卫生标准的食品罪，最高法院、最高检察院关于执行《刑法》确定罪名的补充规定(五)改为生产、销售不符合安全标准的食品罪。是指违反国家食品卫生管理法规，生产或者销售不符合卫生标准的食品，足以造成严重食物中毒事故或者其他严重食源性疾患，危害人体健康的行为。

• 问商品房交付不符合标准怎么办
  

  商品房不符合交付条件的，但是已经到了合同约定的交房期限的，可以将卖方起诉至人民法院，要求交付房屋并承担违约责任。法院如果经过审理发现房屋未办理竣工验收手续，可以判决出卖人在合理期限内组织工程竣工验收，并将验收合格的房屋交付给买受人。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

• 问商品房不符合交房条件的赔偿标准
  

  商品房不符合交付条件未能按期交付的，买受人可以要求房地产开发企业承担违约责任。违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任，违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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