房屋租赁到期怎么续租？

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• 问商用房屋租赁到期应怎么续租
  

  租赁商用房屋的续租方式是：续租时，提前一个月告知出租人，以免对方将房屋提前挂牌出去，承租人有优先续租权。重新签订续租合同，新租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。

• 问租赁房屋合同到期不续租怎么办
  

  您这种方式是回避了租赁合同约定的租赁期限最长不得超过20年的规定，但后五十年变成无偿借用后，如果对方违约，违约成本将非常低，您的权益实际上得不到充分保障。建议您采用自动延期的方式，即20年租期届满后，除您自己提出不再续租外，租赁期自动延续，对方不得拒绝，否则则承担相应的违约责任。这个合同的约定必须周密，恐怕不是这里三言两语可以说清楚。

• 问房屋租赁合同到期怎么续期
  

  房屋租赁合同下一年续租由当事人协商续订。约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

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