婚后按揭房离婚怎么分配,法律是如何规定的

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• 问婚前按揭买房离婚后怎么分配,法律怎么规定的
  

  按揭房分2种情形： 1、双方付首付，共同还贷，不分婚前婚后，都属于共同财产，离婚时如何分割由双方协商，协商不成可以向法院起诉。 2、一方婚前付首付，婚后共同还贷。 一方婚前付首付购买登记在自己名下，婚后共同还贷的房子。在法律上，房子认定为一方婚前财产，但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产。由产权登记一方对另一方进行补偿。

• 问夫妻婚后按揭房离婚怎么分配,法律的规定是什么
  

  夫妻在结婚以后按揭房的分配问题是如果写的是夫妻双方的名字，就按照共同财产分割，如果首付是由父母出资购买的，并且房产证上登记的也只有一个人的名字，这种情况就有可能属于个人房产，另一半在离婚的时候只能要求对方偿还自己之前支付的房贷。

• 问婚后按揭房产离婚如何分配
  

  当离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。

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