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房屋的价值比较高,而且目前房价一直是处于居高不下的状态,所以签订房屋一定需要仔细审查,并跟对方协商好。目前来说跟开发商签订合同一定要注意好,很多时候开发商提供的合同里并没有跟你约定的,比如说给你的优惠政策,比如说付款期限可以延期,比如说一些折抵扣的相关的材料,开发商的合同里是没有的,如果说是你们双方协商达成一致了,你一定要让他加入到合同里面补充上,不然口说无凭。第一是这个要跟对方协商好房屋的价款,房屋的位置,房屋过户时间交付时间。第二,协商一致后需要谨慎的看一下合同是如何约定的,必须要审查合同。合同有一些约定,可能是对大家比较不利的,比如说如果说是的房子,开发商提供的合同里很可能是这么约定的,如果说到时候审批不成功,就视为买受人一方违约,然后同时开发商可以要求,这种情况下对于买受人就非常的不利,这一类的约定大家一定要看清楚了,看清楚了之后跟开发商协商能不能改,如果能改就签,如果不能改的话,可能赔了夫人又折兵,风险非常高。
房产网签合同流程,就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。
房地产商购房合同签订、审核、按揭办理流程如下: 1、实地看房;信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。 2、产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续。 3、签署合同;银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户。 4、填写合同;银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同。 5、缴费义务;银行收取费用预审通过后,通知客户交费; 6、产权过户;买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。 7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续; 8、银行放款。
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