房屋拆迁费算夫妻共同财产吗？

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• 问房屋拆迁补偿算夫妻共同财产吗
  

  房屋拆迁补偿利益是否算是夫妻共同财产，要看被拆迁的房屋是个人财产还是夫妻共同财产，若是共同财产，则补偿利益也属于夫妻共同财产，若是一方的婚前个人财产，则要根据拆迁行为的发生时间做出判断。如果拆迁行为发生在婚前，拆迁补偿利益的确定也发生在婚前，但是在婚后才发放拆迁补偿款或者是取得拆迁安置房，则因为配偶不是拆迁所要考量的因素，婚内发生的仅仅就是拆迁补偿利益的取得行为，另一方当然也就无法要求分割；如果拆迁行为发生在婚内，拆迁补偿利益的确定也发生在婚内，此时配偶作为家庭成员，是拆迁行为发生时所要考量的因素，才有可能获得相应的拆迁补偿利益；若拆迁补偿不是按照人口，而是按照房屋面积考量，配偶可能仍无法取得补偿。

• 问婚前房屋拆迁算夫妻共同财产吗？
  

  婚前房产婚后卖掉，所得的房产应该还属于婚前财产。但不包括婚后该房产的增值部分。这里有两个问题需要注意：一是如果卖掉的房产里有婚后涉及到的增值部分，那应该是属于夫妻共同财产；二是婚前的房产的持有人，必须要出示确凿的证据以证明该房产确实是婚前已购得房产。就前项内容，可以举例：比如，一方在婚前以10万元买下房产，结婚后，该房产增值了，成了20万元，那么，该房产在婚后卖掉的20万元中，除去婚前个人独资的10万，余下的10万为夫妻的共同财产，如分割，一方即得15万元，另一方得5万元。

• 问祖屋拆迁算夫妻共同财产吗？
  

  1、不属于共同财产，应当视为老房子所有权人的个人财产。除非在婚后房屋产权证加上夫妻双方的名字。 2、夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 结婚后拆迁是将老房子转化为分得的房子和钱，不能够被认定为夫妻共同财产。 3、《民法典》规定有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (1)夫妻一方婚前财产； (2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； (3)遗赠或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； (4)一方专用的生活用品； (5)其他应当归一方的财产。

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