【宅基地规定】上海新规有哪些

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• 问农村宅基地最新规定有哪些
  

  中国对农村宅基地作出了以下规定：宅基地归村集体经济组织所有，集体召开会议统一讨论、审批、分配。农村村民只能有一个宅基地，一个以外的宅基地法律不受保护，但因继承房屋而获得多个宅基地的，可以按照规定登记发证。

• 问新的上海宅基地交易规定是怎样的
  

  对于上海宅基地买卖新规定这种情况，要注意以下几点 宅基地房屋只可以转让给本村的村民，而且必须办理相关土地证证件的更名，及移交手续。 否则一切买卖无效。 因为宅基地不属于个人财产。 在大陆法系物权体系上，宅基地使用权归属用益物权。 一般而言，用益物权具有财产的性质，应允许流转、继承。 但宅基地使用权是特殊的用益物权，是一项“特殊的财产”，其特殊性表现为：第一，宅基地使用权的取得具有无偿性。 从我国现有的法律规定来看，农民取得宅基地使用权除交纳数量极少的税费外，无需交纳其他费用，原则上是无偿取得。 第二，宅基地使用权具有人身依附性。 根据土地管理法的规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，一经设定即具有极强的人身依附性，禁止流转。 第三，宅基地使用权在功能上具有福利性。 宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立，具有社会保障职能。

• 问上海农村宅基地拆迁规定
  

  宅基地拆迁应当补偿住宅费用，具体的补偿表标准以当地的规定为准。 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。 2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式： 一是货币补偿， 二是置换补偿。 3、按照被征用土地的原用途给予补偿。 4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。

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