交了首付没签合同怎么退房

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• 问交了首付没签合同能退房吗？
  

  交了首付没签合同可以退房。 有法定解除和约定解除。法定解除是指如果是出卖方违约或者有欺诈行为导致对房屋不满意可以要求解除合同。但是如果没有这些情形，是自己单纯的想退房就属于违约行为，是需要承担违约责任，支付违约金和赔偿费用的。

• 问交了首付没交房签合同能退房吗
  

  交了首付没签合同可以退房，但是定金一般无法退还。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式： 1、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。 2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。

• 问买房交了首付没签合同退房能退吗
  

  房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定，因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同，如果没有约定，出现以下情况，购房者也可以要求退房。 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种： ①开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。 ②开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效。如开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期、装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。

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