居间合同和买卖合同约定不一致如何处理

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• 问买卖合同中违约如何处理
  

  房屋买卖合同一方违约，另一方可以要求继续按照合同执行合同，或者要求违约方解除合同并支付违约金。如果违约方确实不能继续履行合同，违约方应赔偿违约造成的损失，包括直接损失和预期利益损失。双方同意解除合同时，违约方可以直接赔偿经济损失。

• 问买卖合同违约该如何处理
  

  你们可以协商解决，协商不成，你可以向法院起诉要求对方按照协议继续履行或承担违约责任赔偿损失等。 根据你目前的情况，可以通过这种方法解决，但到底行不行得通，我们还需要了解更多的资料。

• 问买卖合同约定面积与约定面积不一致的怎么处理
  

  面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人，你可以根据此法律规定主张你的权利。

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